原告：周某，男，1975年3月10日生，汉族，住滨江路XX号。

原告：杨某，女，1981年10月26日生，汉族，住同上。

委托代理人张千均，四川亚峰律师事务所律师。

被告：成都**房地产开发有限公司，住所地成都市高新区神仙树西路XX号。

法定代表人郑**，董事长。

原告周某、杨某诉称，原、被告于2006年8月8日签订了《商品房预售合同》。合同约定，由被告将位于金桥路39号1102、1103、1104室房屋出售给原告，房屋价格分别为663190、616398、606368元（共计人民币1885956元），被告应于2007年12月31日前将房屋交付原告。合同签订后，原告付清了全部房款，被告未按约交房，其行为已构成违约。故起诉要求解除原、被告间签订的《商品房预售合同》；返还已付房款1885956元，并按同期存款利息计算利息损失、违约金56578.68元。

被告成都**房地产开发有限公司辨称，虽然合同上约定的交房时间为2007年12月31日，形式上没有办理交房手续，但2008年4月原告仍向被告提出装修事宜，表明原告实际已经取得房屋的权利，应当认为房屋已经实际交付，原告提出解除合同的要求不能成立，请求驳回原告诉请。

【评析】

笔者认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告间的《商品房预售合同》依法成立，受法律保护，双方当事人应以合同的约定，享受权利和承担义务。现原告依约履行了合同规定的房屋付款义务，被告未按合同规定履行交房义务，且违约行为已达到合同约定的解除条件。原告起诉要求解除合同，由被告返还房款，给付利息，并赔偿损失，依法有据，应于准许。