房产确权起诉状 

原告：海南XX有限公司，住所地：海口市龙昆北路XX号。 

法定代表人：何XX，该公司总经理。 

被告：海南省XX总公司，住所地:海口市龙华区XX号。 

法定代表人：孙XX，该公司总经理。 

诉讼请求：

一、 请求确认海口市海秀XX号楼房第五层房产（房产证号24706号）为原告海南XX实业有限公司所有并判令被告将上述房产过户到原告名下。

二、 本案诉讼费及其他费用由被告承担。

事实理由：

2005年8月29日，在龙华区法院主持下，原告与广东德庆县XX橡胶厂(简称XX橡胶厂)签订《执行和解协议》，协议约定：XX橡胶厂将对被告享有的本金105847.10元、逾期付款违约金及案件诉讼费用等债权转让给原告享有；转让总价款为人民币5万元。原告在协议签订五天内将5万元转入XX橡胶厂指定账户；被告在本协议上盖章即视为债权转让已通知被告，债权转让即对债务人产生效力；协议签订后，原告依约向XX橡胶厂指定账户付款5万元，被告也在协议上盖章，至此，原告与广东德庆县XX橡胶厂债权转让关系成立，依法对被告享有债权。

2005年8月29日，在龙华区法院主持下，原告与上海XX公司（简称XX公司）签订《债权转让协议》，协议约定：XX公司将对被告享有的本金408366.80元、逾期付款违约金及案件诉讼费用等债权转让给原告享有，转让总价款为人民币20万元；原告在协议签订五天内将20万元转入XX公司指定账户；被告在本协议上盖章即视为债权转让已通知被告，债权转让即对债务人产生效力。协议签订后，原告依约向XX公司指定账户付款20万元，被告也在协议上盖章，至此，原告与上海XX公司债权转让关系成立，依法对被告享有债权。

2005年8月29日，原告与被告签订《抵债协议书》，约定：被告将海口市海秀大道XX号楼房第五层房产抵债给原告，用于偿还原告本金514213.90元、诉讼费13301元和逾期付款违约金等债权；自协议签订之日起，原告对海口市海秀大道XX号楼房第五层房产享有所有权和使用权；被告在二年内将房产过户给原告。

被告将海口市海秀大道XX号楼房第五层房产交付给原告使用后，2005年9月1日，原告与吴XX签订《承包合同书》，将已占有的海口市海秀大道XX号楼房第五层房产承包给其经营，但至今被告未依约办理房产过户手续。

综上，原告依法取得海口市海秀大道XX号楼房第五层房产所有权并占有此房产，但被告一直未依约办理房产过户手续，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告诉讼请求。

此致

海口市龙华区人民法院

                              XXX         

                                   二00九年五月十一日