俞丽羽律师

俞丽羽

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服务地区:全国

擅长:婚姻家庭,合同纠纷,损害赔偿,继承,劳动纠纷,交通事故,房产纠纷,建筑工程,债权债务

租赁合同纠纷案件

来源:俞丽羽律师
发布时间:2022-03-28
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生效文书:(2021)赣1130民初1167号判决书

一、案件情况

这是一起租赁合同纠纷案件。原告打着5星级农贸超市的口号招租,被告交了部分租赁费用入住了该农贸超市,入住后才发现市场简陋,不符合5星农贸超市硬件标准,市场在经营几个月后,管理人员就撤离了该市场,被告也在不久后搬离了该市场。原告公司更换法人,向被告起诉要求支付剩余租金和违约金。 我方代理被告。

二、判决结果

驳回原告的诉讼请求。

三 、律师点评

对于商场内租赁合同,跟一般的租赁合同不同,商场有 须通过自己的努力扩大商场的知名度,提高影响力,吸引客流汇入,这是商场的义务。在商场不履行该义务时,商户根据公平原则有权解除合同不支付剩余租金。

四、律师建议

建议商户在入住商场时,签订合同时一定要约定好双方的权利和义务。



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俞丽羽律师
俞丽羽律师主办律师
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江西省上饶市婺源县文公南路28号(百草堂药店隔壁)
律师信息LAWYER INFORMATION
  • 律师姓名:俞丽羽
  • 执业律所:江西盛义(婺源)律师事务所
  • 职  务:主办律师
  • 执业证号:13611*********043
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