马赛男婚姻家事律师

　　案件介绍：

　　夫妻二人共生育三个女儿，房屋A系二人共同财产，一直登记在丈夫名下。但丈夫于2017年2月因病去世，去世前留下遗嘱A，将房屋留给配偶。

　　而当事人因配偶离世其为悲痛，一直没有办理房屋过户，直至2018年她决定将房屋A登记至自己名下，却发现联系不上女儿，为顺利过户房产无奈去某区法院提起继承纠纷之诉。

　　直至当事人起诉，女儿才告知当事人，她已将房屋A登记在其女儿的名下。得知这一消息的当事人深感悲伤，万般无奈之下，撤回起诉，求助于我方律师，希望用法律的手段维护自身合法权益。

　　办案经过:

　　当事人告诉律师，一直将房本妥善保管于保险柜中，万万没想到，保管多年的房本早已被他人暗中调换，名下的夫妻共同财产也被登记在了外孙女名下。

　　我方律师对当事人的遭遇深感同情，通过对所掌握的材料的仔细梳理，发现对方处心积虑转移房产的行为可追溯至2012年。

　　二女儿僭越代理权，擅自就案涉房屋A与其子女的法定代理人签订房屋头卖合同，将房屋A转移答记到孩子名下事已至此，当事人无措地表示已无暇顾及女儿对自己莫大的情感伤害，希望能夺回被骗走的房产。

　　为了帮助当事人夺回房产，老有所养，律师凭借多年的办案经验，迅速确定了办案思路。我方认为本案关键在于力证其女儿代当事人夫妇与对方签订的《存量房屋买卖合同》系恶意出通，严重损害了我方当事人及其已故配偶的利益，应属自始无效。

　　为此律师与当事人进行了多次深入沟通，详细搜集证据，协助当事人收集到多项有利我方的证据，并制作了详细的证据清单和可视化案情流程图，完整还原被告恶意串通进行房屋买卖的案件事实。

　　案件结果:

　　本案历经两审，最终法院判决确认房屋买卖合同无效。

　　律师点评：

　　实践中，不之被继承人在去世之前通过遗嘱将遗产留给孙子女的情况，不少子女的认知里，父母的财产日后必然是自己的，可以随意外分，哪怕是讳背老人的心愿。而这其中争议最大的当属房产，房产往往是遗产中价值最大的财产，目其保值升值空间大，不论如何分配和外理，都会对遗产继承人的利益乃至未来生活产生重大影响。律师建议，为避免亲人争产，情感割裂，在遭遇复杂情况时，应及时寻求专业律师的帮助。