李玉晴律师

案情简介：

2018年8月8日，绿*公司将承建的GY利民再生资源科技发展有限公司污水处理工程分包给案外人县*安公司，县*安公司自2018年10月27日起租用胥*成钢管、扣件、脚手架等。2019年2月至2019年6月前，县*安公司共向胥*成支付租赁费95000元，2019年6月，因县*安公司工程进度缓慢，绿*公司与县*安公司解除了分包合同，由绿*公司继续施工。绿*公司在继续施工中，因需继续租赁胥*成钢管、扣件等，对之前县*安公司在胥*成处租赁钢管等租赁物未给付的租金、未返还的租赁物，绿*公司（乙方）工程负责人孙某甲与胥*成（甲方）于2019年6月15日订立建筑用钢管租赁合同并将合同签订日期提前至2018年10月27日。

    后因租赁费支付产生纠纷，胥*成起诉至法院，胥*成向一审法院起诉请求：1、绿*公司立即给付租金246884.76元及运费22900元，扣除己付155000元，尚欠114784.76元；2、返还租赁物顶丝145个、钢管2961米、扣件9844个、套管138个、脚手架配件板子5套、拉寸27套、管接头50套；3、支付违约金100000元；4、承担律师费18000元、诉讼费、差旅费。

一审胥*成提交的证据：

2019年6月15日建筑用钢管租赁合同原件一份，主张绿*公司应按合同约定期间承担支付租赁费、返还租赁物等合同义务。绿*公司认为，签订租赁合同后直到2019年7月1日我司才租赁胥*成的租赁物，合同签订前是县*安公司在胥*成处租赁钢管、扣件、脚手架等，我司与胥*成并没有租赁关系，不应承担合同签订前的相应义务。一审法院认为，绿*公司将GY利民再生资源科技发展有限公司污水处理工程分包给县*安公司，在施工过程中，县*安公司租赁胥*成钢管、扣件、脚手架等，后因县*安公司未履行与胥*成钢管等租赁物给付租金、返还租赁物义务，绿*公司将与胥*成签订建筑用钢管租赁合同日期提前到2018年10月27日，并对县*安公司的租赁单签字确认，应视为绿*公司将县*安公司租赁胥*成钢管等物品所产生的义务纳入签订的租赁合同范围内，此行为构成债务加入，故绿*公司应当对县*安公司对胥*成应承担的支付租赁费、返还租赁物等义务承担合同义务。

一审法院认为：

胥*成与绿*公司之间的建筑用钢管租赁合同合法有效，受法律保护。胥*成已经按约定向绿*公司交付租赁物，绿*公司应按约定向胥*成支付租金，运费，未履行的，胥*成有权依建筑用钢管租赁合同约定解除合同，并请求绿*公司承担继续履行给付租赁费、返还租赁物、支付违约金等违约责任。

一审判决结果：

一、绿*公司于判决生效之日起十日内向胥*成支付租赁费91884.76元和运费22900元并支付违约金，违约金以本金114784.76元，按2020年10月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍，从2020年11月10日起计算至债务清偿之日止(计算金额以不超过合同约定违约金100000元为限)；二、绿*公司于判决生效之日起十日内向胥*成归还租赁物顶丝145根、钢管2961米、扣件9844个、管套138个、装潢脚手架配件板子5个、拉寸27个、管接头50个；三、绿*公司于判决生效之日起十日内赔偿胥*成律师费损失12000元；四、驳回胥*成其他诉讼请求。如绿*公司未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。

一审被告对一审判决不服，提起上诉。

我方律师辩称，一审法院判决事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，应予维持。一、上诉人与被上诉人之间的租赁合同约定的租赁时间是从2018年10月27日至2019年7月3日，同时上诉人在全部租赁单上签字确认，故应当承担全部责任。一审法院判决上诉人支付全部租赁费用符合法律规定。二、上诉人在一审时提交的租赁单仅仅是其经手的租赁单，不包括*安公司经手的租赁单，归还的租赁物中则包含了*安公司租赁单，故其归还的租赁物超过其经手的租赁单。三、由于上诉人没有按照约定支付租金及运费，存在违约行为，故一审法院判决其承担违约责任符合法律规定。但是一审法院判决违约金太少，上诉人应当支付10万元违约金。被上诉人考虑以解决问题为目的，没有和对方斤斤计较，故没有提起上诉，但是上诉人仍然无理缠诉，律师费是被上诉人的诉讼成本，是合理费用。而且该费用在租赁合同中有明确约定，故一审法院判决上诉人赔偿律师费损失有事实和法律依据。根据合同约定，租金应当计算至租赁物归还之日，但一审法院计算至2020年10月27日，现被上诉人要求上诉人继续支付租金至实际归还之日。综上，上诉人的诉求无事实和法律依据，依法不能成立。请求法院驳回上诉，维持原判，并判决继续支付租金至实际返还之日。

二审判决结果：驳回上诉，维持原判。