房屋买卖中代理人是否承担责任

案件概况2017年8月28日，刘某某作为甲方（卖方）代理人、陈某作为乙方（买方）、xx市某房产信息咨询有限公司作为丙方（见证方）签订《房产买卖合同》，合同约定的主要内容为:

一、乙方同意购买甲方名下坐落于xx市xxxC区的房产，屋产权建筑面积96.81平方，车库建筑面积15平方，交易价格为124万元；

二、合同签订之日乙方向甲方先支付人民币5万元作为购房定金。余款2次付清，乙方需在2017年9月30日前办理产权过户手续或公证委托手续时支付70万元。如涉部分房款需办理按揭贷款，则在过户时办理贷款手续，按揭贷款余款计49万元，待银行审批后放款时支付； 刘某某、王某某在甲方代理人栏内签名，陈某在乙方栏内签名，xx市某房产信息咨询有限公司在丙方栏内签名。签订地址为xx小区。同日，王某出具收条，收陈某定金5万元。同时，陈某出具欠条，欠代理人刘某某购xxxC区19号206室房款119万元。同年9月27日，陈某向刘某某、王某某邮寄《函》 ，主要内容为，根据合同约定于2017年9月30日办理过户手续，出具收条，其已将70万元准备好。王某某与网名为刘某某老婆即龚某某之间于2017年8月17日至9月7日期间有多次微信往来。其中8月17日，王某某:＂老板娘你好，睡了吗？ ＂你家的房子现在还卖吗？ ＂＂这两天有人要看房你如身便的话让你的老公把钥匙带给我的老公＂，龚某某＂好的好的，我忘了把钥匙给他了＂； 8月28日王某某将陈某出具的欠条、定金拍照给龚某某；8月29日，龚某某＂那房款什么时候付，不是说先付我70万，余下的等房产过户了再付吗？ ＂＂我必须拿到那70万我才能去办房产证呀！＂9月7日，龚某某＂我下午1点半左右过来拿一下钥匙，店里的吧？ ＂或者你配一下钥匙，或者我用完给你＂； 9月7日，龚某某＂你那客户还要一个星才能定，我等不得了。别人出我净125万元，不好意思，你把定金退了吧，如果这个价格他同意，我可以优先考虑他＂我和他没谈成＂反正我房子不卖给他了 .买卖双方无法就70万元预付款达成一致意见。之后，陈某向一审法院起诉请求：

1、判令刘某某、王某某、顾某某、龚某还陈某购房定金5万元，赔偿陈某违约金24.8万元（含双倍定金5万元） ，以上总计29.8万元

2、本案诉讼费由刘某某、王某某、顾某某、龚某某承担。一审法院判决:刘某某、王某某赔偿陈某人民币8万元。

刘某某、王某某不服一审判决，向南通市中级人民法院提出上诉，改判不承担责任，判决文书见中国裁判文书网，案号为（2019）苏06民终632号。