【案情简介】

吴某某与袁某某于2008年1月28日签订《房屋土地租赁合同》，合同约定：甲方将城阳墨水河南岸房屋66平方米，土地600平方米租给乙方使用，甲方负责租赁场地院墙建设；租赁期为6年，到期后按当年国家发布经济增长数增加（一次性增加），并同时延长4年合同期；甲方同意乙方将原有房屋66平方米拆除，如果遇拆迁补偿，乙方将从本租赁场地内给甲方66平方米的房屋补偿或甲方所建院墙的补偿，其他补偿都归乙方所有，补偿价格或多少按照上级的规定办理。后吴某某经袁某某同意，将原有的66平方米的房屋拆除并建设了面积为682.92平方米的房屋。且在该合同履行过程中，袁某某之妻王某某也曾收取过租金。吴某某于2015年8月7日去世，迟某某、吴某为吴某某的合法继承人。

   现该租赁合同涉及的房屋及土地要进行拆迁，经过评估，总补偿款为842027元。袁某某将该补偿款据为己有，袁某某拒绝将该补偿款支付给迟某某、吴某。于是迟某某、吴某向法院提起诉讼，要求袁某某返还房屋补偿及补助费734173.92元。

【裁判结果】

    双方达成调解，原告撤诉。

【案件点评】

    关于合同中约定的租赁房屋的拆迁补偿款的条款，是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应该认定为有效，因此应该按照此条款执行。