2018年7月9日，在甲公司及其工作人员提供的居间服务下，孔某某与罗某、陈某签订《存量房买卖合同》，约定：涉案房屋交易价格为175万元，因房屋存在抵押权，卖方应出资赎契。购房首期款（含定金）37万元，剩余房款由买房申请按揭贷款。合同订立时，孔某某明确告知罗某、陈某某其不具备购房资格，但承诺委托甲公司协助办理户口迁移手续。

      孔某某向罗某银行卡账户转入购房首期款38万元，随后双方委托乙公司申请银行按揭。直至2018年9月25日，孔某某已履行完毕购房款175万元的支付义务。2018年9月27日，买卖双方将前往办理过户手续被甲公司工作人员告知，因该区域新政策的颁布，导致孔某某委托甲公司办理的户口迁移不能用于房屋过户，本案房屋买卖交易无法继续进行。

     封华清律师团队接受当事人委托后，开展案件讨论、分析案情，厘清当事人之间的关系并作出准确法律定位。最终，孔某某与罗某、陈某某达成调解协议，确认双方签订的房屋买卖合同解除，罗某、陈某某向孔某某退还购房款，孔某某应向其支付违约金200000元。