案情简介

小苏曾借钱给小孙。后，小孙未按约定向小苏归还借款本息。为此，小苏曾多次向小孙催讨，每次催讨时，小孙都找好借口推托搪塞，就这样，一两年过去了，小苏连借款本金都未能收回。

无奈之下，小苏将小孙诉至公堂，法院最终作出终审判决，判令小孙向小苏还本付息。

因小孙未主动履行前述生效判决确定的付款义务，小苏遂委托律师申请对小孙强制执行，法院受理并予立案。

律师调查

在执行中，律师对被执行人小孙可能存在的重大财产进行了调查，发现小孙名下有一套房产。在律师建议下，小苏及时申请对该房进行了财产保全，法院裁定对该房进行查封。后，小孙同意对该房进行拍卖，小苏的债权终于从前述房屋拍卖款中得到了部分清偿。

律师点评

在执行案件中，寻找并发现被执行人的重大财产或其线索，是申请执行人能否实际拿到执行案款的关键。

本案中，律师仔细梳理了案情，并与相关人员进行了沟通，最终向法院申请了调查令，查询并调取了小孙名下房屋的登记档案，并及时建议小苏申请对该房进行了财产保全，为该房后续被拍卖以及小苏从拍卖款中受偿，作了扎实的铺垫和准备。

本案也反映了，在执行案件中，对被执行人可能存在的重大财产进行摸排调查，以及在守法的前提下展开与相关人员的沟通，是非常重要的。