双方争议焦点：在双方未约定相关违约责任的前提下，陈某是否应当赔偿因未迁出、注销登记而给顾某造成的损失？

       代理律师意见：陈某工商登记未迁出地址或注销，违反租赁合同附随义务，给顾某后续出租造成困难，产生实际损失，陈某应当承担相应赔偿义务。

      法院判决：关于损失赔偿方面，当事人除了履行合同约定义务外，还应履行法定义务和附随义务。虽被告主张双方关于注销、迁出登记未予约定，但《租赁合同》1.5条约定，租赁房屋用于”餐饮“，为该合同目的，这意味着被告使用租赁房屋，必须办理相关营业执照，且合同多次提到被告办理工商执照，说明办理工商登记为本合同的附随权利及义务。即，合同履行期间，被告有权利在该租赁房屋处办理工商执照；合同终止时，被告有义务将该工商执照迁出或注销。合同终止时，被告应将在租赁房屋处注册登记的工商执照迁出或注销，也应视为被告的附随义务，应按照诚实信用原则将其租赁房屋所享有的权利全部清除，否则应当视为违反了合同附随义务；另外，判令承租人支付违约金，不仅可以弥补出租人的损失，而且通过施加义务，有效的督促承租人诚信履行义务，释放其在租赁房屋上已经不再享有的附加权利，减少不必要的损失和纠纷发生。故，应当支付违约金。