财产分割问题反悔

　　代理词

　　审判长、审判员：

　　河北**律师事务所接受上诉人申**的委托，指派我作为他的二审诉讼代理人，通过本次庭审，现结合事实与法律，发表如下代理意见：

　　一、被上诉人虚构贷款买二手客车，跑客运事实，顺利将房产证骗到手。

　　被上诉人是汽车五队的售票员，声称单位要换掉从涉县到阳邑的客车，要求上诉人购买后，可以自己跑客车，这样就不用出去打工，并且自己之前也做过这样的倒卖二手客车的生意，的确很赚钱。这次就不卖给别人了，要求上诉人留下，但是刚结婚的上诉人没有钱，被上诉人就要求用涉案房产做抵押贷款。就这样，被上诉人轻松把房产证骗到手。

　　二、被上诉人通过胁迫的手段设下圈套，将涉案房产变更在她名下。

　　1、被上诉人对上诉人实施严重的家暴，对上诉人心理造成无形的恐惧。

　　通过庭审的三个证人证言均可以得出：被上诉人与上诉人结婚后，经常对上诉人实施家暴，就连上诉人外出到天津打工，还经常会害怕被上诉人找到天津来找事，内心的恐惧超出想象！被上诉人通过微信聊天记录，可以看出上诉人对被上诉人造成多大的心理恐惧。纪录第三页，被上诉人对上诉人破口大骂，“不过了申xx”“真是不如跟个牲口”甚至骂上诉人的母亲。任凭上诉人一再央求被上诉人好好过日子，但是被上诉人得寸进尺，要把上诉人的父母赶出家门，上诉人问被上诉人：“我回去能住吗？”被上诉人说：“把房产证改成我名你就能住”“你要是不该咱就不用过”“房子名改成我，咱就好好过，更不用想生孩子了”等话语，威胁上诉人，在第8页显示，被上诉人结婚第二天就没有回家住，每天谈话的内容就是房子改名，3月7日，被上诉人直接换门的方式逼上诉人的父母离开，并且带着一帮陌生人将上诉人的父母暴打一顿离开。上诉人乞求被上诉人留一把钥匙给父母，但是被上诉人以涉案房产的更名为条件，不更名就与上诉人不过了，并且上诉人及其父母也别想好好过相要挟。后来又以把上诉人买的结婚用品全部拉走，或砸了相要挟，就是代理词

　　审判长、审判员：

　　河北**律师事务所接受上诉人申**的委托，指派我作为他的二审诉讼代理人，通过本次庭审，现结合事实与法律，发表如下代理意见：

　　一、被上诉人虚构贷款买二手客车，跑客运事实，顺利将房产证骗到手。

　　被上诉人是汽车五队的售票员，声称单位要换掉从涉县到阳邑的客车，要求上诉人购买后，可以自己跑客车，这样就不用出去打工，并且自己之前也做过这样的倒卖二手客车的生意，的确很赚钱。这次就不卖给别人了，要求上诉人留下，但是刚结婚的上诉人没有钱，被上诉人就要求用涉案房产做抵押贷款。就这样，被上诉人轻松把房产证骗到手。

　　二、被上诉人通过胁迫的手段设下圈套，将涉案房产变更在她名下。

　　1、被上诉人对上诉人实施严重的家暴，对上诉人心理造成无形的恐惧。

　　通过庭审的三个证人证言均可以得逼着上诉人更名。

　　2、被上诉人在上诉人不知情的情况下，于2018年5月21日将涉案房产的过户契税缴纳，5月22日逼迫上诉人签署《夫妻约定》及《证明》，印证其对上诉人的房产“志在必得”，同时佐证，《夫妻约定》及《证明》不是上诉人的真实意思表示，是遭遇胁迫的产物。

　　依据房产交易的流程，只有买卖双方都到场的情况下，即卖方同意将房产更名在对方名下，买房才可以缴纳相关的过户契税。然而本案被上诉人擅自缴纳费用，这印证其逼迫上诉人将该房产过户其名下的必然。2018年6月11日被上诉人骗取该房产的产权。

　　本案的夫妻约定和证明，证明系遭遇被上诉人欺诈所致。

　　夫妻约定的内容是：“……甲乙双方于2017年12月4日双方约定愿属于甲方单独所有的房产约定为乙方单独所有……”双方于该日办理结婚登记，断不会同时在该日将婚前房产约定给对方，另外在被上诉人与上诉人的微信聊天记录中，2018年3月7日的聊天记录：“想天天挨骂就这样”“我会天天跟你娘生气去”“申xx可以不过了”“改了名就过”“不改不用过”“我不过了你以后也不用想好过”“既然不改名就没关系，都不用好过”当上诉人说道：“结婚了你回来住过几天”被上诉人说“我就不回”由此可见:被上诉人利用不回去过，不能好好过等方式要挟上诉人将涉案房产更名在她的名下。被上诉人还用“我一会就回去全部砸了，今天我说到做到”

　　被上诉人一直用“不会给你有孩子、不会给你好好过、给你父母找事，把你父母气病”等方式，以及在2018年3月7日用换门的方式逼迫上诉人父母办理该房产，胁迫上诉人将婚前房产改成被上诉人的名字。可见，该约定是上诉人受到被上诉人王树丽的胁迫签订的。另外，从形式上，该约定的书写时间“2018.5.22”非双方中的任何一方所写，进一步印证，上诉人是是受到被上诉人的胁迫所写的。

　　证明   系上诉人在被上诉人的胁迫下写的。不具备合法性。首先形式不合法，是上诉人写的证明，而落款处有被上诉人的签名，日期是在5月22日，而在5月21日被上诉人自己到房管局违规进了契税缴纳等，这进一步印证了，被上诉人进一步实现无偿非法所有该房产逼迫上诉人的有力证据。

　　三、被上诉人进一步虚构自己的工作单位即汽车五队（邯郸***集团有限公司第*分公司）院拆迁盖楼，自己可以分得两套职工房的事实，以涉案房产作为抵押，贷出款后缴纳这两套新房的首付，同时又以上诉人有银行不良记录为由只有他们办理离婚后，贷款公司才会放款，五队的职工房才能定。等房子到手后，他们再复婚。

　　1、汽车五队出具的《证明》佐证被上诉人欺诈原告的真实动机。

　　聊天记录第35页载明：被上诉人说“五队院拆迁盖楼了，叫我们订了职工楼分房子了”但是根据汽车五队出具的《证明》证实：该单位自2017年到目前为止，从未在单位院内或其他地方建设住宅楼等项目，其他单位或个人也未在我单位建设相关项目。

　　被上诉人虚构五队院拆迁建职工楼的事实，其目的就是为了骗取上诉人的房产设下的圈套。

　　2、被上诉人并没有如她所说将涉案房产做抵押贷款，用来付两套新房的首付，而是在2018年8月5日被上诉人将该房产以28500元的价格出卖给康志斌，进一步印证其骗取房产获取非法利益的真实目的。

　　聊天记录38页载明：被上诉人说：“申**我给你说了一百遍了，折旧房子跟你没有关系了，新房子写上你名字一套……新房子我贷出款来，跟你没有关系……新房子不多一个月两千块钱的贷款，贷了三十年，一百四的房子”39页载明：“没事申**，这次帮你，因为定的两套，咱以后不买了，老的也可以住，孩子大了也可以住，以后咱就没有便宜房子买了……这事都是担风险了事，三年交工”

　　汽车五队出具的证明证实了根本不存在拆迁该职工楼的事实，被上诉人却仍在欺骗上诉人，旨在将骗到手的房子出卖。上诉人提交的录音及证人申某丽的证言均可以证明该事实。

　　3、被上诉人声称贷款公司只有见到离婚证，才放款，并承诺是与上诉人是假离婚，等新房到手后就办理复婚，然而，汽车五队根本没有拆迁建职工楼的事实，根本谈不上新房会到手，这属于附条件的合同，根本上就没有成立，同时证明被上诉人从职中都在欺诈上诉人。

　　被上诉人在2018年8月5日就已经收取买房人康**的定金，为了继续履行该买卖合同，继续自圆其说，为了将该房产完全骗到手，在聊天记录第40页载明：“贷款公司的人来了，必须拿走离婚协议，才给你走程序放款了……贷款公司的人来拿离婚证了，……人家得相信咱两个真离婚了”

　　期间，上诉人说过：“你把旧房子给我吧”被上诉人说：“因为旧房子改成我的名字了，再改成你的名字咱还得花大钱”

　　在聊天记录38页，被上诉人说：“先把离婚办了，所有办的事不要跟任何人说，办好以后咱两个再复婚”第39页载明：被上诉人说：“新房子写你的名字，等把房子弄好了咱两个就复婚”

　　综上所述，被上诉人采取种种欺诈、胁迫的手段，哄骗上诉人在违背真实意思表示的情况下签署离婚协议书。现依据婚姻法解释二》第九条之规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”二审法院应当撤销该离婚协议的第三项。

　　以上代理意见望合议庭充分考虑认真采纳！

　　代理人：王淑霞

　　2019年8月16日