【案件概述】

赵先生在上海市闵行区山合法拥有农村宅基地房屋一处，因新建隆安东路项目被列入拆迁范围。2011年9月20日，上海市闵行区建设和交通委员会原下属单位——上海市闵行区道路建设指挥部代表上海市闵行区建设和交通委员赵先生签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，协议签订后拆迁人对赵先生的房屋实施了拆除。其后，赵先生认为拆迁补偿安置协议中的补偿标准过低，故委托北京拆迁律师介入本案，代理拆迁维权事宜。

为核实拆迁行为的合法性，拆迁律师向相关部门申请政府信息会与公开，要求公开本次征地拆迁相关文件。2012年12月15日及2013年2月8日，拆迁律师分别接到了上海市闵行区住房保障和房屋管理局作出的政府信息公开申请答复书，以及[金房管信复(2012)第005号」书面答复意见书，得知其房屋本不在拆迁许可范围之内。于是诉至法院，请求法院依法判令赵先生与上海市闵行区建设和交通委员会签订的拆迁补偿安置协议无效。

【北京拆迁律师点评】

    本案委托人是在北京拆迁律师介入后，拆迁律师通过信息公开程序才得以确认房屋不在拆迁范围之内，现实中不乏有相当部分房屋产权人不明就里签订子被拆除，却不清楚自己实际并不属于拆迁范围。由于拆迁活动公告的内容未被公告，而被拆迁人也缺乏依法维权的意识，许多被拆迁人的合法权益便无从保障，作为被拆迁人在面对房屋征收拆迁时一定要通过多种途径中，许了解征收拆迁项目的四至范围以及合法性，以免造成不必要的损失。多应当补偿协议后房。