王男与李女于2009年8月登记结婚，婚前2008年12月王男贷款购买一套房产，所购房屋的单价是每平米15000元，面积80平方米。首付款是36万，按揭贷款84万元，贷款期限是20年（240个月），利息总计603452.87元，还款总额是1443452.87元。如果采用等额还款的方式，月均还款6014.39元。双方当事人婚后共同还贷3年（36个月）后诉讼离婚。离婚时房屋经评估，价值是400万元。

依据我国《婚姻法司法解释三》规定，计算方式如下，购买房屋共支付1803452.87元（120000元+603452.87），房屋的增值比例2.21倍=400/1803452.87，夫妻共同还贷216518.04元（6014.39元X36），男方应当支付女方24万元（216518.04/2X2.21）。