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办理离婚案件“按揭房分割诉求”获法庭支持

作者：彭文科律师 发布时间：2014-02-23 浏览量：0

    案情

    客户（女方）结婚七年后因感情不和离婚，主要涉及财产争议为女方婚前按揭房产争议。  

    主要法律焦点

    夫妻一方婚前支付了首付款及按揭，婚后共同还贷的房屋如何分割？
    彭文科律师获法庭支持辩论要点
    原则上认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后，房屋所有权已经由开发商转移给了买房者，买房者与银行是债权债务关系。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为夫妻共同财产。
    其一，共同还贷部分。认定为夫妻共有权益，可以进行分割。如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。
    其二，婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产，可以主张分割。
 
    为保护客户隐私，证据收集过程略，仅针对按揭房分割进行案例说明，未涉及其他方面。
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