方某称，首付款和中介费都是他一个人出的，因为自己之前已有一处房产，如果这套房子再登记在自己名下，就属于二套房。为了享受首套贷款利率优惠，就把房屋登记在女友夏某一人名下，并办理了按揭贷款。

  而夏某称，首付款她也出了10万元，都是通过方某转交的。为了证明这一说法，她向法院提交了银行账单及业务回单，以证明她于2010年8月下旬共交付给方某10万元用于购房的事实。

  法院审理认为，关于夏某向方某账户汇款用于购房一节，因时间、金额均不相符，不能证明这些款项与购房相关。结合双方同居生活、登记结婚时间、资金调用及共同归还按揭贷款的事实，该房屋应认定为双方婚前共同财产。

  法院判决房子归夏某所有，并由她负责归还按揭贷款。根据购房款的支付情况、还贷情况和参考房屋的现值等因素，夏某补偿方某30万元。