审理法院：　南京市江宁区人民法院

案　　号：　（2015）江宁开民初字第1220号

案　　由：　继承纠纷

裁判日期：　2015年07月20日

南京市江宁区人民法院

民事判决书

（2015）江宁开民初字第1220号

原告孙某甲，女，1968年11月16日，汉族，居民。

委托代理人张海伟律师

被告孙某乙，男，1966年8月20日生，汉族，居民。

被告孙某丙，男，1971年2月25日生，汉族，居民。

原告孙某甲与被告孙某乙、孙某丙继承纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员闫立海独任审判，公开开庭进行了审理。原告孙某甲的委托代理人张海伟、被告孙某乙、孙某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告孙某甲诉称：其与两被告系兄妹关系，其三人父亲孙某于2011年7月27日以自书遗嘱的形式明确将位于南京市江宁区XX街道XX新寓X幢XXX室的房屋（以下简称207室）给其继承。其在父亲去世后实际占用和使用了该房屋，但被告孙某乙在父亲去世后，多次上门砸门换锁、赶走租客，要求继承该房屋的相关权利，并向其索要大额现金。故其诉至法院，要求判令由其继承其父亲孙某位于南京市江宁区XX街道XX新寓X幢XXX室房屋的遗产。

被告孙某乙辩称：1、父亲孙某书写该遗嘱时其并不知情，该遗嘱应为无效遗嘱；2、其尽到了抚养义务，有权继承父亲孙某的该遗产。

被告孙某丙辩称：1、其认可遗嘱的合法性，其见证了父亲孙某书写该遗嘱，愿意按照遗嘱执行；2、被告孙某乙在其父亲前未尽孝道，有打骂行为，不应该继承其父亲的财产。

经审理查明：2007年4月10日，被继承人孙某与南京江宁科学园管理委员会（以下简称江宁科学园）签订南京市江宁区房屋拆迁补偿安置协议书，约定由江宁科学园拆迁被继承人孙某所有的杨村涧西房屋，拆迁房屋安置在横岭小区。2011年7月27日，被继承人孙某书写遗嘱一份，写明：“遗嘱人孙某身份证号32012XXXX110XX73X自愿将XX街道XX新寓X幢XX，65平方房屋给女儿孙某甲身份证号××，一切善养、扶老、归山由女儿孙某甲负责。其他人事、长子孙某乙无任何关系。由次子孙经见证”，被告孙某丙在遗嘱见证人处签字。

另查明，被继承人孙某的第一顺序继承人为孙某乙、孙某甲、孙某丙三子女。孙某于2015年2月6日去世。

审理中，原被告双方一致确认207室系被继承人孙某的个人财产。另，被告孙某乙并未提供证据证明该遗嘱属无效遗嘱。被继承人孙某去世后，207室由孙某甲实际占有使用。

上述事实，有南京市江宁区房屋拆产补偿安置协议书、南京市公安局户口单、遗嘱、户籍信息证明、居民死亡医学证明（推断）书及当事人陈述等证据材料证实。

本院认为：遗嘱继承的优先于法定继承。本案中，根据原告孙某甲提供的拆迁安置资料，207室应当属于被继承人孙某遗产。2011年7月27日，被继承人孙某通过自书遗嘱的形式，决定将207室在其去世后由原告孙某甲继承，被继承人孙某死亡后，孙某甲有权通过该遗嘱继承207室。继承开始后，原告孙某甲并没有表示放弃继承，故孙某甲应合法继承该207室，故孙某甲的诉讼请求，合法有效，本院予以支持。被告孙某乙虽提出该遗嘱系无效遗嘱，但其并未举证证明，故对该抗辩意见，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

南京市江宁区XX街道XX新寓X幢XXX室房屋的相关权利归原告孙某甲享有。

本案案件受理费减半收取3275元，由原告孙某甲负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费（户名：南京市中级人民法院；开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：1010XXX10XXXX1276）。

审判员　闫立海

二〇一五年七月二十日

见习书记员韦静