A购买了B公司的预售商品房，该房总面积为104.59平方米 （其中套内建筑面积82.06平方米，公用分摊面积22.53平方米），总价76万元。交房后，实测套内建筑面积82.02平方米，公用分摊面积22.91平方米。双方因面积变动，引发价款争议，A起诉到法院，要求开发商返还公用部分建筑面积增加款2400元；返还多收套内面积房款292元。

    开发商抗辩称，实测面积和暂测面积的误差在3%范围内，按照合同规定，开发商有权收取增加面积的钱款，不需要向A返还增加面积的钱款。

    法院经过调查,发现双方合同中对套内建筑面积、公用分摊面积的实测与暂测面积出现误差的价格结算没有具体规定，判决被告返还公用部分建筑面积增加款2400元；返还多收套内面积房款292元。