今天很高兴。我在唐山中院代理的一起上诉案件以调解结束。

事情是这样的。刘先生于2003年12月将房子卖给了梁先生。当时，由于房子属于开滦矿务局的，不能过户，所以约定可以过户时刘无条件配合。不料，到2006年可以过户时，二人到了开滦办手续时，开滦不给办，因为刘的房子是刘与前妻汪女士在婚姻关系存续期间购买的，要过户，得汪到场签字。至此，梁才知刘是离婚的。

原来，刘与汪于1993年结婚，并于1994年有了一个儿子。2000年时，二人从开滦买了该房子。2003年11月，二人协议离婚，汪净身走人，儿子归刘，并把物品（如电视机、饭桌等）分割。对于房子，没有涉及，但在离婚协议中有“三、其他协议  无”的字样。

二人离婚后整一个月，刘将房子卖给了梁。当时陪同刘的，是他后来的（也是现任的）妻子。由于此二人年龄只差三岁，所以，梁以为此二人为夫妻。

从2006年刘、梁到开滦办了一次后，刘就开始推拖了，也不向梁提供汪的信息，梁无法找汪。

到了2010年9月，梁委托我到唐山市路北区人民法院起诉了刘，要求刘配合过户（继续履行合同）。一审时，焦点在于房子是刘是否有权单方处置。一审判决支持了我的观点：刘有权单方处置，汪如果感觉有损失，找刘索赔。

刘上诉了。我仍为梁代理。今天上午，唐山中院民四庭高贺莉法官主办此案，梁、刘、汪三人到场。我以刘在一审期间法官对其的谈话笔录为依据（在笔录中，他说当初房子归他自己了），并结合善意取得制度和最高人民法院关于《民法通则》89条，请求驳回刘的上诉。

高法官认为我的观点有道理。在调解阶段，对汪作了思想工作。当然对梁也作了工作。

最后，三人达成协议：下周一（18日）共同去开滦办手续；办完后，梁给汪二万元（梁把钱先交到高法官处；待办完后，三人到高法官处取钱）。

三人离开法庭时，已是握手言欢；并且刘、汪表示，无论有多大困难，都配合过户。

这是最佳的结案方式。这才作到了案结事了。