代理词

尊敬的审判长：

    关于徐廷进诉河南信华置业投资有限公司（以下简称“信华公司）、商丘信华物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）要求赔偿一案，作为原告徐廷进的诉讼代理人，参加了睢阳区人民法院于2019年7月12日组织的庭审，现结合庭审情况，发表以下代理意见：

一、原告所举证据已经形成完整的证据链条 ，足以证明由于二被告的过错，造成了原告所购房屋损毁的结果。

   原告徐廷进因商丘高铁建设，其房屋被政府依法拆除，原告在拿到拆迁补偿款后，随即购买了河南信华置业投资有限公司开发的“信华城”地产项目，本期望从此以后过上安居乐业的生活，谁知在房屋装修期间出现了下水道破裂事件，整个地下室粪便横流，臭气熏天，迫使装修工作不得不停工。事件发生后，被告物业公司除了帮助抽水，清理了地下室的粪便外，再也没有了一步的行动。原告徐廷进的“新房梦”变成了泡影！

   在中国“无讼”理念的影响下，原告徐廷进多次与被告物业公司交涉处理事宜，被告物业公司总是借故推诿，进而装聋作哑，完全是一付：“我就是这样了，你能怎么了我的姿态。”无奈之下，原告徐廷进只能依法维权，硬生生把一个事实清楚，权利义务关系明确的事情拉进了法院。无论是从侵权角度还是合同角度，原告徐廷进的权益都应该给予维护。被告代理人的种种辩解均无法成立!作为代理人，在理律师却是百般抵懒，万般推脱责任，意图将此事不了了之，这除了显示部分法律职业人罔顾客观存在的事实，混淆视听之外，什么也证明不了。房子就在摆那儿，被砸的下水管道图片就在那儿，以及2018年12月22日信华物业水电工施工现场的视频和图片为就在那儿，（2018年12月17日上午开发商电工吴先生、物业楼管何女士，以及物业水电工均在场验查，方知是物业因排水砸烂，施工方不负责维修责任，物业何女士通知了原告，有通话记录为证，有物业水电工施工现场图片为证）地下室的粪便图片就在那，已经足以说明事情的原委！

虽说房屋经被告物业公司组织人员清理，时间已过半年之久，但随着暑天的来临，房屋依然臭气犹存，当房屋损失鉴定人员进入现场时，房屋依然难以进入，进入现场房屋地下室墙壁50cm以下纷纷脱落，墙壁由于受到浸泡，返潮已达190cm,卫生间100cm 以下被屎尿浸泡已经发白，房屋受损严重，已是惨不忍睹。 “事实胜于雄辩”！代理人永远相信法律是神圣的、法律的尊严是不容亵渎的！

二、合同、照片、视频、评估报告、通话记录等诸多证据已经足以证明二被告应该对徐廷进房屋的损毁承担责任。

   无论是信华公司和物业公司，从工商登记显示股东的前后变更来看，它们其实就是一家子。无论谁承担责任，都是那一批人。

根据民事证据规则，高度盖然性认定事实的基本原理。无论是房屋质量问题抑或是物业公司管理处理不当问题。2018年8月19日那场多年罕见的大雨，下水道因工程质量原因（事后信华物业电工告诉原告）堵了，水堵了已经入住的业主自然不愿意看到污水流进家中，因为事情紧急，物业水电工就将还未装修的一楼徐廷进地下室下水道砸烂进行排污，事后害怕再发生类似事情，水电工进行简单缠裹未进行修复。2018年12月16日下午徐廷进到房屋查看装修情况时发现下水管仍然滴漏情形，随机通知信华城二期6号楼楼管员何女士（有通话记录为证）。随后楼管用电话通知信华公司水电工吴先生，吴先生并与原告就行了沟通（有电话记录为证）吴先生到达现场后说，今天就我自己不便检查，明天再说，12月17日上午由信华物业楼管何女士、信华物业水电工以及信华公司施工方吴先生，三方察验方知物业排水所致，施工方不负责任并由何女士通知原告徐廷进（有通话记录为证），施工方检验后并未将塑料布重新缠裹，信华物业也未提醒，致使原告房屋二次被粪便污染达六天之久。2018年12月22日上午被告要求物业修下水道时已经是屎尿横流，臭气熏天，不能进人，后物业用排污泵排污后，才将下水修好（有施工现场照片为证）下水修好后在物业老总毛总带领下从上午清理到晚8点左右，但由于污染严重，为清理彻底（有视频和照片为证）。2018年12月23日由信华物业组织人员又用水冲洗了一天并喷洒了香水，以此来消除原告的怨恨。

事件并不复杂，11份的铁的证据就摆在那儿，即便被告代理人再怎么巧舌如簧，再怎么百般抵赖，也改变不了眼前的事实。法律是神圣的，法律的尊严是亵渎不了的，相信法官会做出公正的判决！

综上所述，代理人认为，二被告应依法承担原告的房屋损毁责任。

以上意见妥否？请审判长考虑。

  代理人：历团结

2019年7月16日