离婚妻子二审争得房产承租权

　　对于离婚案件来说，法官是否判决离婚的主要依据是夫妻双方之间感情是否破裂。一般情况下金某自己出轨，他不会提供自己出轨的证据，加之马某不同意离婚，法官会按照法律规定对双方进行调解，同时做出不予离婚的判决。但是如果在双方均同意离婚的情况下，一般法官也会按照法律规定，在调解无效的情况下，判决离婚。女方一直不同意，是否就不能成功离婚呢？不会，女方第一次不同意离婚，男方如果没有确凿的证据证明夫妻双方感情确已破裂，那么法官一般会判决不予离婚，给当事人一次机会，让当事人再有几个月的时间充分考虑是否解除婚姻关系。所以一般情况下第一次不轻易判离。但是如果第二次起诉，说明双方经过了几个月的充分考虑及沟通交流，已经不可能和好的，就算女方仍然不同意离婚的，法官也会根据相关的法律及双方举证的证据判决离婚。

　　自动离婚这种说法实际上是对法律的误解。我国不存在自动离婚之说。离婚的方式有两种。一种是夫妻双方协商一致，到民政部门办理离婚手续，领取离婚证。一种是协商不成的到人民法院起诉。人民法院是否判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂。感情是否破裂需要通过具体情况来判断。《中华人民共和国婚姻法》第32条第2款第4项：因感情不和分居满二年经调解无效的，应准予离婚。分居两年在这里是判断感情是否破裂的一个方面。分居指的是因感情不和而分居，因工作、就医等原因分居的不能作为判断感情破裂的依据。因为金某和马某是因感情不和分居满二年且经法院调解无效的，应准予离婚。

　　本案中虽然金某在婚前已经有房产的承租权，但是婚后已经换了新房，那么婚后换的房一般情况下应当属于夫妻共同财产。如果该争议房产有以下情况的，属于夫妻共同财产，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十九条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　法院以双方自2013年2月开始分居期间金某一直在该房屋居住，判决该房屋由其继续承租居住为宜没有法律依据。如果是因为该房属于金某单位的福利房且金某一直居住在此为由则具有法律依据。

　　根据《婚姻法》第42条的规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”根据《婚姻法解释(一)》第27条规定，《婚姻法》第42条规定所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。二审判决是充分考虑了双方的经济情况结果，适当照顾了生活比较困难的马某，判决是正确的。

　　金某如果没有上缴原来的房子而是一直都住在那里，那么从法律上说该房产属于其个人的婚前财产，马某没有权利分房。

　　谢谢。