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村委会签定农村征地协议书合法吗

来源:法律快车 作者:小编

  土地事关国家和个人,征收土地更是大事。有些村民可能不太懂征地的规定,认为一切跟着村委会走就可以了,补偿协议签订后就会放款。那么,村委会签定农村征地协议书合法吗?土地征收的补偿有什么特点?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、村委会签定农村征地协议书合法吗

  根据《土地管理法实施条例》相关规定,与被征收人签订征地补偿协议的是市、县级人民政府土地行政主管部门,村委会显然是无权和被征收人签订征地补偿协议。村委会虽非签订征地补偿协议的适格主体,但其若受市、县级人民政府土地行政主管部门委托,可以和村民签订征地补偿协议。但是这类协议一旦发生纠纷,承担责任的是市、县级人民政府土地行政主管部门,并非村委会。

  二、土地征收的补偿有什么特点

  新修订的《土地管理法》对集体土地征收作出了比较大的修改,具体表现在补偿原则、补偿范围以及征地补偿标准三大方面。

  (一)补偿原则:征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,妥善解决好被征地农户的居住问题,切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障,这明确了征收农民集体土地的补偿原则,切实保障被征地农民权益。

  (二)补偿范围:由3项补偿增加到5项补偿,即土地补偿费、、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  (三)补偿标准:由亩产值计算法修改为区片综合地价。省、自治区、直辖市制定并公布本行政区域区片综合地价。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。本区域的区片综合地价,老百姓可以自行进入地区自然资源部门官方网站进行查询。

  三、什么是土地补偿费

  土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定,征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。

  《宪法》第10条第3款规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》第2条第4款规定:国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“村委会签定农村征地协议书合法吗”等相关法律知识。综上所述,一般村委会是不能签订征地协议书的。但是村委会受市、县级人民政府土地行政主管部门委托,可以和村民签订征地补偿协议。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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