协议搬迁什么意思
导读：
在我国，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。除了政府主导的搬迁行为，还有一种协议搬迁，主要有开发商主导，搬迁的赔偿相对更高，但也需要特别注意条款。那么，协议搬迁什么意思？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
搬迁搬迁，是协商好补偿问题后签订的协议书。
协议搬迁，搬迁主体则是政府以外的普通民事主体，通过与搬迁方订立协议的方式实现对其房屋搬迁的情形。
协议搬迁与政府征收搬迁是有一定区别的，“协议搬迁”不具有强制性，是在平等自愿的基础上达成搬迁意愿。也就是说，协议搬迁是由开发商出面，与被搬迁人商量房屋搬迁的具体事宜，并且此过程并没有依照法律所规定的程序实施。
协议协议搬迁往往适用于商业开发项目。
广大被搬迁人需要高度警惕：由于协议搬迁并不是通常意义上的政府征收行为，而是民事主体之间在平等、自愿的前提下，基于签订协议建立起的民事合同关系，因此，协议搬迁所达成的“补偿协议”属于民事协议，而不属于行政行为。
实践中，协议搬迁违约的例子数不胜数，被搬迁人的维权成本往往很高，双方即使去打官司，开发商如果没有钱，被搬迁人通常很难获得补偿。在这种情况下，被搬迁人的利益几乎很难得到保障。
1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给赔偿。
2、如虽有搬迁行为，但综合各种因素，劳动合同仍可正常履行，此搬迁不属于法定的“客观情况发生重大变化”，劳动者一般需要按劳动合同继续履行，协商不成的自行离职，则很难给予赔偿。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“协议搬迁什么意思”等相关法律知识。综上所述，协议搬迁主要是由开发商出面主导的，更具有商业活动的特征，因此搬迁补偿可能会很丰厚，但同时也会带来一些问题，大家需要特别注意。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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