征地拆迁补偿款如何计算
导读：
为了推进城市化建设的脚步，全国各地都掀起了拆迁的热潮，相关部门也会根据实际情况对农民的土地进行征收，对于被征收者，国家也会予以相应的补偿给大家，那么征地拆迁补偿款如何计算？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、征地公告；
2、土地现状调查及确认；
3、征询意见，组织征地听证；
4、征地材料的组织、审核及上报；
5、征地的审批和下发文件；
6、发布征地公告；
7、办理补偿登记；
8、征地补偿、安置方案公告；
9、举行听证；
10、批准征地补偿、安置方案；
11、发放地拆迁补偿款，实施征地方案、交付土地。
1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2、产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿，顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
（一）土地补偿费的计算标准：
土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）
（1）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
（2）（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“征地拆迁补偿款如何计算”的相关法律知识。各地的经济状况发展不一样，所以对于征地补偿款的标准也是不一样的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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