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黄河滩区补偿标准

来源:法律快车 作者:小编

  黄河滩区是黄河泥沙,滞蓄大洪水的重要区域,也是很多人生存的地方,在这个地方居住的人口面临拆迁的时候一定会给与经济补偿。有些人在面对补偿的时候不知道给与的是否是合理的,这是因为他们不知道黄河滩区补偿标准。下面请法律快车小编给我们介绍下。

  一、黄河滩区补偿标准

  黄河滩区搬迁住房建筑面积以户均120平方米为基准(人均按30平方米控制),户均共补助11.36万元(人均补助2.84万元),搬迁群众户均自筹2.84万元(人均自筹0.71万元)。

  1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

  2、计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。

  3、现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

黄河滩区补偿标准

  二、黄河滩区搬迁赔偿标准是怎么样进行规定的

  1、 征收耕地补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.3万元。

  水田平均每亩补偿9万元。

  菜田平均每亩补偿15万元。

  2、 征收基本农田补偿标准

  旱田平均每亩补偿5.8万元。

  水田平均每亩补偿9.9万元。

  菜田平均每亩补偿15.6万元。

  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

  三、黄河滩区的其他税费

  1、耕地占用税,按每平方米2元计算。

  2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

  4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

  以上就是法律快车小编针对黄河滩区补偿标准的详细介绍,在这里需要大家清楚的是,我们国家征收土地的补偿款发放是有很多的内容的,比如说人员安置的费用、土地的补偿费用等,然后就是根据土地的前三年平均产值来估算。如果还有法律方面的问题,也可以咨询法律快车的在线律师。

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