您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 征地补偿> 征地程序> 项目征地程序> 正文

国有土地征地程序

来源:法律快车 作者:小编

  根据我们国家的法律,征地是符合国家利益的,对于征收的程序,一般可以分为批准程序和征地的实施两大块,贯穿从征地到审批到赔偿和安置整个流程。具体的来说,国有土地征地程序是怎样的?要经过几个重要程序呢?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、国有土地征地程序

  国有土地的征收程序必须具备以下几个重要程序:

  1、告知程序

  必须告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地集体经济组织和住户。

  2、确认程序

  当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地集体经济组织、住户和地上附着物产权人共同确认。

  3、听证程序

  在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地集体经济组织和住户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

  4、报批程序

  市、县人民政府土地行政主管部门必须按照《建设用地审查报批管理办法》的规定,及时拟定“一书四方案”经同级人民政府审核同意后,报上一级土地行政主管部门审查。

  5、“两公告一登记”

  征用土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征用土地所在地的区、街道内以书面形式公告。

  被征收人应当在征用土地公告规定的期限内持相关权属证明到指定地点办理征地补偿登记手续。

  公告期满后,市、区人民政府土地行政主管部门根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟订征地补偿、安置方案并在被征用土地所在地的市区范围内公告。

  6、补偿安置听证程序

  被征地公民在该征地补偿安置方案制订之前有权申请听证,市、县人民政府土地行政主管部门收到听证申请的,应当组织听证。

  7、补偿安置落实

  根据《土地管理法》规定,市、县人民政府土地行政主管部门应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民足额支付补偿安置费用,并落实农业人口安置问题。

  二、被征地时要注意什么

  1、及时询问征收方:土地性质何时变更、变更的原因和变更后的补偿安置政策;

  2、对土地性质变更方面的法律规定不太清楚,对征收程序还比较模糊,及时了解随意变更土地性质可能存在的问题;

  3、有针对性的申请信息公开程序,根据《政府信息公开条例》的规定,利害关系人有权利自己或委托律师向有关部门申请信息公开,通过法定程序要求其公开相关审批文件,了解具体情况,保证知情权;

  4、在不清楚相关政策,无法确定是否是按照法定程序征收时被要求签订协议一定要慎重,以防合法利益受损;

  5、需要注意征收方是否按照法律规定履行法定程序,若发生程序缺失或者颠倒,对被征收人非常不利,此时一定要咨询专业人士,商议如何尽量减少损失。

  三、征收土地纠纷谁来解决

  村民土地纠纷可以找村委会、乡镇政府部门解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

  当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“国有土地征地程序”等相关法律知识。综上所述,国有征收土地,一般是在国家公共利益需要的情况下,进行的土地征收。不过,征收土地需要符合法律的规定,遵循法定的流程,以上大家应该都比较清楚了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读
征收集体土地审批程序怎么走
征收集体土地审批程序怎么走
集体土地房屋拆迁走规定程序
征收集体土地审批程序和要求
征收土地程序及房屋拆迁程序法律

2021

07/23

分享

顶部

法律热点
企业征地
国家征地补偿常识
国家征地程序
国家征地补偿标准
国家征地
征地拆迁政策
征地拆迁纠纷
征地拆迁补偿
征地放样
征地拆迁
推荐知识
1集体土地的征收程序是怎样的
2工业用地征地程序是怎样
3集体土地征地补偿程序是怎样
4集体土地征用程序及要求
5国有土地征用程序的规定
6集体土地房屋拆迁程序是怎样的
7集体土地征地拆迁程序是什么
8国有土地房屋征收程序是怎么样的
征地补偿热门文章
土地征地报批程序是如何规定的
最新建设项目用地预审申请条件是什么
村委会有权征地吗
集体征地程序是怎样
强制征收土地程序是什么
建设用地征地程序是怎样
农村征地程序及流程是怎样
工业用地征地程序是怎样
企业征地程序详细流程
征地程序违法的补偿标准是什么
农村征地程序违法怎么处理
征地程序违法的补偿标准是怎样
征地补偿相关问答
集体土地的征地拆迁补偿标准

2个回复 708

农村土地征聘给电力公司的补偿标准与程序

4个回复 159

农村集体土地和房屋捐赠的程序和要求

3个回复 624

地方政府集体征用农村土地需要什么程序

3个回复 221

农村集体土地向开发者出售的程序是什么

3个回复 660

征地补偿法律知识聚集
征地程序
征地的程序及流程
征地补偿程序怎么走
乡政府征地程序
集体土地征收流程
农村征地程序
征地补偿程序
征地补偿的程序