2018土地征用补偿标准与案例
导读：
随着国家建设的发展，城市的大规模扩张，建设城乡结合部，以及公路的发展建设，向农村集体建设地进行征收使用，国家政府部门会给与一定的经济补偿，这样也是情理之中的。下面就让法律快车小编为大家带来的2018土地征用补偿标准与案例相关内容，一起来看看吧。
一、2018土地征用补偿标准与案例
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
陈某某诉某某村一组、某某村村委会征地补偿款分配纠纷案
【裁判摘要】
依照土地管理法第十四条和土地承包法第二十六条的规定，承包土地的农民到小城镇落户后，其土地承包经营权可以保留或者依法流转；该土地如果被征用，承包土地的农民有权获得征地补偿款。
原告：陈某某，男，33岁，住福建省厦门市同安区马巷镇某某村。
被告：福建省厦门市同安区马巷镇某某村村民委员会第一村民小组。住所地：厦门市同安区马巷镇某某村。
代表人：陈中文，该组副组长。
被告：福建省厦门市同安区马巷镇某某村村民委员会。住所地：厦门市同安区马巷镇某某村。
法定代表人：陈乌番，该村民委员会主任。
二、补偿水平要求
《通知》指出，制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。
为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，通知要求各地探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。用地经依法批准后，根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算，多退少补。
各地还应合理分配征地补偿费。通知规定，征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。
三、补偿价格时点
如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。
以上就是法律快车小编为大家带来的2018土地征用补偿标准与案例的全部内容。随着政府对农村房屋拆迁补偿的相关规定越来越细化，切实保障被拆迁者的权利,需要我们认真对待，以免不必要的麻烦。欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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引用法条
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