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农村宅基地如何确权

来源:法律快车整合 作者:小编

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  农村的宅基地对于农民来说是很重要的,他们赖以生存发展的基础就是土地,所以一般都会对宅基地进行确权工作,其实,农村宅基地确权颁证工作的时间已经明确,也就是在2020年基本完成。接下来就由法律快车小编整理的关于农村宅基地如何确权的相关内容。

  一、农村宅基地如何确权

  农村宅基地确权的步骤如下:

  第一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

  第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。

  第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。

  第四、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

  第五、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。

  第六、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

  【法律依据】

  根据《中华人民共和国土地管理法》第11条规定:规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。

  二、农村宅基地纠纷处理办法

  根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

  (一)协商解决

  《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

  (二)行政解决

  《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

  (三)司法解决

  《土地管理法》第16条第3款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。

  三、农村宅基地可以买卖吗

  根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行,如果没有经过村集体经济组织同意,私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的,如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。所以奉劝各位广大农民朋友不要为了眼前的利益就把宅基地给卖了,现在国家正在进行农村宅基地改革,以后有关宅基地会放宽松一点,所以不要急于一时。

  以上就是法律快车小编整理的关于农村宅基地如何确权的相关内容,综上所述,我们知道大部分家庭都能拿到宅基地确权证书了,也就是说,农村房屋也有“房产证”了。有了宅基地确权证不仅可以抵押贷款,也不用担心使用权纠纷等问题的发生了。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

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