2022年土地招标程序及时间
导读:
土地招标是土地转让方式的一种,跟拍卖、挂牌等方式一样具有一定的流程来实现,土地招标程序是招标出让必须经历的步骤,也是确认土地出让是否符合程序,符合法律要求的考察,招标的优势存在是现今土地出让普遍采用的方式,下面我们就来看看2022年土地招标程序及时间。
一、土地招标程序
1、制订工作方案:制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。
2、编制招标文件:根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。
3、发布招标公告:出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告,公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。
4、出售招标文件:按招标公告规定的时间出售拍卖文件,并组织现场踏勘。
5、组织现场踏勘:组织有意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。
6、受理投标申请:在招标公告规定的时间内,投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理投标申请,并缴纳投标保证金。
7、审查投标资格:根据招标文件要求,对投标申请人的开发资质、诚信记录等进行审查,符合规定条件的,应通知其参加投标活动。
8、投标:投标人将在投标截止时间前将表述投入标箱。
9、开标:出让人按照招标公告规定的时间、地点开标,邀请所有投标人参加。
10、评标:评标小组按招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审。招标人根据评标结果,确定中标人,并签订成交确认书。
11、公布成交结果:招标活动结束后10个工作日内,出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还投标保证金。
12、签订出让合同:竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
二、土地招标程序及时间
1、招标人应当至少在投标截止日前20日发布招标公告或邀请招标书,因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的,并在开标日不少于3日前告知当事人。
2、开标会后,招标人应当于10日内确定中标人,并向中标人发出《中标通知书》,同时告知未中标人,中标人应当按照《中标通知书》约定的时间、地点与招标人签订《国有土地土地权权出让合同》;因特殊原因不能依约定时间签订的,经招标人同意可以另行约定签订时间,但最长不得超过15日。
3、招标活动结束后10个工作日内,出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还投标保证金。
4、竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
以上就是法律快车小编整理的关于2022年土地招标程序及时间全部内容,企业要想获得中标,书写的投标书才是重中之重,招标出让中,按照综合条件最佳者得这样一个原则来确定出让的。换句话说,就是在招标出让土地中是综合条件最佳者得,不一定是价格最高者得。
(责任编辑:陈墨宸)
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投标保证金最高为项目总价的百分之二,同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致,投标人应当按照招标文件要求的方式和金额,在提交投标文件截止