优质买卖可以办理“转按揭”
导读：
优质买卖可以办理“转按揭”
昨天上午，上万套百万元以下的二手特价房、结婚房、抄底房，在东亚展览馆开幕的“上海房地产一、二手房交易展示会”上集中展出，展会现场成了一个名副其实的“淘房”大会。不少银行也来“轧闹猛”，现场设摊吆喝起房贷、理财等业务来。记者注意到，此前一度被叫停的“转按揭”业务大有松动的迹象。
“婚房换房，抄底买房”、“轻松安家、放心置业”……各家房产中介在展场外打出的宣传标语，令不少乘兴而来的参观者怦然心动。进入展馆，活脱脱的一个“大卖场”——各个“货架”上，摆放的是各个区精挑细选过后的特价房源;卖场“推销员”则是一个个西装笔挺的房产中介经纪人;就连“结账”的也不缺，几大银行都等在边上。
现场竖起的展板上，是房产中介精心安排的房源列表，有按区分类的，有按总价分类的，还有按用途分类的，可谓细心周到。“这套房子我去看过，好的楼层就这么一套。”不少看房者都是有备而来。记者在现场看到，开馆迎客刚过了一个小时，整个展馆就已被看房者挤得满满当当。人气如此火爆，与房展会大走“平民”路线不无关系。
“现在房屋贷款最高可以贷几成?”在一家国资银行的摊位前，不少市民咨询道。“最高可贷八成，只是针对购买首套房，而且要是优质客户才行。”一位负责房贷业务的客户经理现场表示，目前，申城中资银行在房贷款成数的执行上，依然还是严格按照政策来执行，并未像外界风传的已有松动。如果是购买第二套房以上的，则须支付四成以上的首付。
而记者从现场另一家外资银行了解到，由于境外银行在房贷业务上并未完全放开，目前外资银行的房贷业务只能做到放贷七成，成数上并无更多的优惠。
针对改善型购房需求所普遍关心的“转按揭”业务，上述中资银行的客户经理还透露，目前个人贷款的转按揭业务，银行方面可以做到免费办理，且做到7折利率优惠。如果是有上、下家参与的转按揭，则要作具体评估。“上、下家之间的转按揭能否办下来，主要还是看客户的资产、信用是否优质。”该人士称，转按揭涉及两家银行、贷款担保公司多方之间的配合，且进房地产交易中心办理过户等都需要一定的时间，最快也要一个月左右。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
◆记者赵晓通讯员周颖三年前，浙江省嘉兴市率先在全国成立排污权储备交易中心，要求所有新建项目必须购买排污权。三年来，嘉兴市进一步拓展排污权交易市场，原本无偿排污的
频道、买卖变赠与以前买卖契税低，赠与契税高时，很多家庭成员内部间的房屋交易原本是赠与，为了省契税，而改成买卖；现在不是家庭内部成员之间的房屋买卖，为了规避营业税
有感于公司最近严厉打击低价货的种种方式与方法，我觉得有必要明确两个概念低价倾销和打折销售。两个不同的概念：低价倾销的特征是：利用公司制度的漏洞，恶意串线、大批量
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
