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提前还贷划算吗

来源:法律快车整合 作者:小编

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  在贷款还没到期之前,申请贷款的人如果存够了资金就可以提前还贷,但是提前还贷有个问题就是划不划算。那么为了让大家能够详细了解提前还贷划算吗的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、提前还贷划算吗

  1、处于还款初期的贷款人

  房贷利息的支出一般都产生在还款初期,而到了后期其实已偿还了大部分利息,提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金,提前还贷也是一个不错的选择。特别是一些不喜欢“背债”的朋友,如果房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

  2、执行上浮利率的贷款人

  受国家房地产政策变化影响,有些贷款人在购房利率上浮,未能享受到利率优惠,由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。

  3、把房子作为融资工具

  把房子作为融资工具的购房者,希望能从银行获取更多的贷款。但是,由于近年房价持续上涨,大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多,如果提前将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款,通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

提前还贷划算吗

  二、提前还贷预约需要几天

  1、关于提前还款要求,可以查看贷款合同上的相关约定,也可直接电话咨询银行。向银行预约还款时间,可以直接电话预约,无需去银行柜台办理。到约定的时间,借款人直接带上还贷资金去网点办理即可(可先把资金存入平时自动还款扣款的银行卡中)。

  2、不同银行、不同时期预约的时间不同,短的可能只需提前三五天,长的可能长达两三个月。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。

  3、以建设银行为例,借款人需提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请,提前偿还全部贷款的,经贷款行同意后,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。

  三、房贷提前还款流程是什么

  1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。

  2、按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后,办理提前还款手续:

  (1)前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

  (2)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

  (3)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。

  3、按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。

  以上就是法律快车小编为大家整理的“提前还贷划算吗”的相关内容,通过上述内容我们可以知道提前还贷的时候可以先自己计算一下。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

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