绝大多数购房者买房都是需要向银行贷款的,所以银行的贷款利率如果上调的话,对于贷款购房的朋友来说并不是一个好消息,但是银行上调又是合法的,所以已经贷款了的朋友肯定很关心贷款利率上调对已经贷款的有影响吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、银行贷款利率的影响因素

  1、贷款性质

  主要有房屋抵押贷款、信用贷款、小额贷款、汽车抵押贷款、项目贷款、存货贷款、供应链贷款、设备租赁贷款等。不同贷款性质决定贷款的利息各不相同。

  2、贷款机构不同,利息也会有差别

  银行贷款门槛高,信贷风险较小,利息就低些。P2P贷款平台因其门槛低,信贷风险较大,利息要高于银行贷款。

  3、申请人职业性质

  工作和收入稳定这类人群属于优质客户,银行或P2P贷款平台给出的利息要低于其他借款人的利息。

  4、个人信用方面

  个人信用包括逾期记录、银行负债、信用卡透支情况等,逾期记录太多会影响利息的高低。

  5、申请人还款能力

  借款人的还款能力从两个方面来判断,一是要看借款人是够有稳定的工作和经济收入,这方面以银行流水做依据;另是申请人的固定资产。

  6、贷款金额和期限

  贷款额度越大,期限越长,银行或P2P贷款平台承担的风险就越高,相应的利息就越高。

贷款利率上调对已经贷款的有影响吗

  二、房屋抵押银行贷款利率计算

  1、银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

  2、信托贷款:信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年利率在18%左右。

  3、典当贷款:典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用约为月利率3%左右。

  4、五色土贷款:借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年利率为18%左右。

  三、贷款利率上调对已经贷款的有影响吗

  贷款利率上调对已经贷款的用户是否有影响,要分情况来讨论。比如正在申请贷款,还处于审核的阶段,那么贷款利率上调后该笔贷款利率也会跟着上调。而对于申请了贷款,已经放款的用户来说,除非签订贷款合同时约定贷款利率随央行基准利率进行调整,否则仍旧是按照合同的约定利率来还款,不受贷款利率上调的影响。

  目前房贷利率不再执行央行基准利率,而是以LPR为准进行加点。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"贷款利率上调对已经贷款的有影响吗"等相关法律知识。银行贷款利率的上调有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点,促进中国银行相关业务的共同发展。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。