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二手房买卖民事起诉书怎么写

来源:法律快车整合 作者:小编

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  因为现在房价一直居高不下,因此很多人会选择购买二手房。但是其实二手房虽然相对于同地段额的房子来说要便宜一些,可因为是私人与私人之间的交易行为,很多地方都可能存在处理不专业的情况,这就有很大的几率会引起房屋买卖纠纷的发生,甚至闹上法庭。那么,二手房买卖民事起诉书怎么写?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。

  一、二手房买卖民事起诉书怎么写

  起诉状范本格式

  起诉状

  原告:姓名,性别,出生年月日,民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;

  被告:姓名,性别,出生年月日,民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;

  诉讼请求:

  1、请求贵院判令被告继续履行合同,并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

  2、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元,违约金×××元/天

  3、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付补偿金,共计人民币×××元(大写 )。

  4、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。

  5、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

  事实与理由

  原告与被告系商品房买卖合同关系……被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定,甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。

  依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝,被告故意躲避原告之询问,无奈之下,原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定,向贵院提起诉讼,请求人民法院依法予以支持。

  证据和证据来源,证人姓名和住址

  此致

  ×××人民法院

  附:

  1、本诉状副本×份(按被告人人数提交);

  2、证据×份。

  具状人:×××

  ×年×月×日

 二手房买卖民事起诉书怎么写 

  二、如何处理房屋买卖纠纷

  1、协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。

  2、二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本。

  3、起诉处理,如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。

  三、二手房纠纷起诉程序

  1、准备好起诉状以及相关材料提交给法院;

  2、法院进行审查。对于符合条件的进行立案;

  3、立案后应当在规定时间内通知被告,被告递交答辩状;

  4、进行开庭审理,通过法庭辩论等程序,法院最后依法做出宣判。

  以上就是法律快车小编针对“二手房买卖民事起诉书怎么写”,为您作出的详细解答。相信大家在阅读完上文后,多多少少已经对起诉书的书写格式有所了解。我们也可以委托律师事务所代为草拟。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。

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