小区“天降”瓷砖砸坏车,物业要赔吗?
导读:
随着经济的发展,楼房就是越盖越高,越盖越密。在高楼丛林里,危险无处不在,说不准楼上就会掉块砖下来,砸中你的爱车,就算砸不到爱车,砸到花花草草也不好啊……那么如果小区楼上掉落的瓷砖砸在了业主的爱车,那么作为物业管理的要赔吗?小编在下文为您揭晓,请看下文:
根据法律规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
本案中,小区物业负有管理维护职责,包括对建筑物的维护,出现外墙建筑材料脱落产生损害,物业存在过错。作为小区业主,向物业交纳了相应停车费用,其车辆因建筑物外墙材料脱落受损,作为管理人物业应承担相应赔偿责任。物业赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
附:法条链接
《民法总则》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《侵权责任法》第85条规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条规定:建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼,由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任。
(责编:小清)
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