物权法司法解释关于房产的规定是怎样的
导读：
对于房地产来说，房地产是我们比较重要的一个产权，对于房产来说，房产也有相关的规定，尤其是在物权法里面，对于房产来说，房产的使用和转让都是需要按照相关的规定去进行的。接下来由法律快车小编为大家带来物权法司法解释关于房产的规定是怎样的的详细知识，希望帮助到大家。
不动产确权争议中登记的证明力，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
本条是对不动产物权确认纠纷中，是否可以否定不动产登记簿在证明不动产物权归属中的证明力所作的规定。
在不动产物权确认纠纷中，如一律赋予不动产登记簿以终局证明效力，则既为不动产登记制度功能所不能承受之重，又有违诉讼证据的基本原则。
承认不动产登记簿记载事项存在不实这一点在内部关系中尤为重要。而在外部关系中，则需协调好真实权利保护与交易安全维护之间的关系。
（一）《物权法》强调房屋拆迁的强制性
《物权法》规定的是征收拆迁，与《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）中的房屋拆迁有所不同。《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定可以征收单位、个人的房屋及其他不动产，征收单位、个人的房屋是以国家为主体，带有强制性。
而在《条例》中所规定的拆迁是由取得房屋拆迁许可证的单位作为拆迁人，对被拆迁房屋及其附属物进行拆迁。原来的房屋拆迁是介于征收和自由交易之间的“特殊性交易行为”，处于一个模糊的法律中间地带。因此，《物权法》出台后对房屋拆迁给予了新的定位，强调了房屋拆迁的强制性。
（二）《物权法》使房屋拆迁工作“有法可依”
根据《中华人民共和国立法法》的有关规定：对非国有财产的征收，只能由全国人大及其常委会制定的法律加以规定，或者由全国人大及其常委会做出决定授权国务院制定行政法规。而现行房屋拆迁法律体系是以《条例》为最高依据。因此在《物权法》出台前很多社会人士认为房屋拆迁“违宪”，《物权法》填补了房屋拆迁在法律层次的空白，进一步完善了房屋拆迁法律法规体系。
（一）拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。
（二）区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起３日内向市国土房管局备案。
（三）《决定书》要载明下列事项：
1、被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；
2、强制拆迁的事实和理由；
3、强制拆迁的法律依据；
4、强制拆迁的期限；
5、要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；
6、当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限；
7、强制拆迁的执行机关和协助机关；
8、制作《决定书》的机关名称和时间。
（四）实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。
（五）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
（六）强制拆迁开始，执行人员要向被强拆人宣读《决定书》，拒不到场的，不影响执行。
（七）强制拆迁的执行机关要将强制拆迁过程记入笔录，搬迁财物要制作清单，清单一式两份，由执行人、被强拆人以及其他在场人员签名或者盖章，拒不签名或者盖章的，要注明情况。
（八）强制拆迁房屋中搬出的财物，由执行强制拆迁的部门运送到指定场所，交给被强拆人。被强拆人拒绝接收的，应当办理提存公证。
以上是法律快车小编为大家整理的关于物权法司法解释关于房产的规定是怎样的的相关知识，我们如果需要转让房产或者是出售房产，要按照相关的规定去转让或者出售。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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引用法条
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