转让在建厂房时计缴营业税的营业额能否扣除已支付的工程款
导读:
国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的规定,单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税:
1.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按"转让无形资产"税目中"转让土地使用权"项目征收营业税。
2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按"销售不动产"税目征收营业税。
在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
所以‚在转让在建厂房时不能将转让收入扣除已支付的工程款计缴营业税,而应按上述《通知》中有关转让在建项目征收营业税的规定计缴营业税。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心提示:一月到五月,广东房地产市场持续调整,房地产销售萎缩,商品房销售面积和销售额持持续回落,加上银行对房贷按揭仍偏紧,房地产市场下行压力显现。房地产营业税首
【问题】房地产开发公司代有关部门收取的燃气费,代办过户费,住房专项维修基金,有线初装费是否作为营业税的计税依据?【解答】对房地产开发公司代收的此类资金及费用,根
(一)资料A公司发生的经济业务如下:1.该公司自建同一规格和标准的楼房3栋,建筑安装成本为6000万元,成本利润率10%,房屋建成后,该公司将其中1栋留作自用,
财政部4月21日公布一季度税收收入,房地产相关税种增速明显回落。其中,房地产营业税增速比去年同期回落了89.7个百分点。财政部数据显示,一季度房地产营业税同比增
按政府指导价交契税如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策