自建商铺租赁对自建行为要交营业税吗
导读：
个人获取土地，自行建设商铺后租赁，对其自建行为要交营业税吗？
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条第三款规定，“单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务”；第四款规定，“转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。”《国家税务总局关于营业税若干征税问题的通知》（国税发[1994]159号）第五条关于自建建筑物征税问题规定规定如下，“细则第四条第三款所称视同提供应税劳务的自建建筑物，是指单位或个人在1994年1月1日以后建成并未缴纳‘建筑业’营业税的建筑物”。可见，税法只规定自建建筑物后销售，才对其自建行为按建筑业应税劳务征收营业税，对自建后租赁，并未做出规定。根据税收法定原则，没有明确的法律据不得征税，因此，对自建商铺后租赁的，对自建行为不征营业税。
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