房地产公司卖房送家电的纳税处理
导读：
问：某房地产公司规定，凡购买一套住房均可赠送一定价值的家电。该公司取得房屋销售收入3500万元，赠送家电50万元。财务人员想咨询应该缴纳多少税款？
江西省国税局12366答：该公司卖房并赠家电行为属于兼营行为。根据《营业税暂行条例实施细则》第八条的规定，纳税人兼营应税行为和货物或者非应税劳务的，应当分别核算应税行为的营业额和货物或者非应税劳务的销售额，其应税行为营业额缴纳营业税，货物或者非应税劳务销售额不缴纳营业税。未分别核算的，由主管税务机关核定其应税行为营业额。所以，该公司销售不动产的计税依据为3500万元，应缴纳营业税175万元（3500×5%）。对赠送的家电要视同销售缴纳增值税，应纳增值税=500000÷（1+3%）×3%=14563.11（元）。
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