空置税是什么意思
导读：
房屋空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。空置税对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。更多关于空置税是什么意思的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
房屋空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。空置税对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。
开征房产空置税的法理依据。房屋与土地是不可分割的整体，商品房的闲置，它所占用的土地也在闲置。依据土地和房屋的产权关系,在我国城镇土地为国家所有的情况下，土地是一种公共资源，人人都应公平地享有使用，因而建立在土地之上的房屋具有准公共产品性质。因此，依照《城市房地产管理法》第二十五条，加大对闲置土地的清理力度，严格执行满一年不开发的收取土地闲置费的法规，也可以对空置房产征税。
房产空置税的纳税人征税对象区分为二种情况。一种是开发商开发商品房的增量空置，另一种是业主拥有多套房屋的存量空置。对开发商竣工验收后进入流通市场的商品房，有一定数量合理库存，是客观必然。据研究，我国商品住宅的合理空置区间在15-30%之间， 超出30%即进入空置危险区间。开发商为追求利润最大化，刻意哄抬房价，“捂盘惜售”，等到房价涨到更高时再出售，从而获得超额利润，这是在故意扭曲市场供需状况造成空置的增加。对这种囤积居奇操纵市场的行为， 特别是超出30%空置部分，则应该征收房产空置税。对长期拥有闲置房屋的业主来说,房产是投资、储藏财富的工具，买房不住也不出租，任其空置；过多占有了公共的土地资源，导致资源紧张，价格上涨，影响到其他人无法满足住房需求，其消费行为产生外部负效应，为此应付出相应成本。开征房产空置税，特别是那些在大城市人口稠密地段的房屋，实施累进税率，其税收集中在那些收入高，房产多而空置，造成资源浪费的某些人身上。
房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平；特别是在大城市，富人在市区投资购置空置，高房价将中低收入家庭的居住排斥到远郊，使得他们生活交通成本举高不下，也使城市交通拥挤不堪。这种不合理、不公平的现象，直接影响到城市的生活品质和人们的生活质量，也造成了社会的不和谐。
税收的种类有很多，并不是所有税收种类我们都可以在生活中接触并了解到的。以上内容就是法律快车编辑为你整理的关于空置税是什么意思的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车编辑。
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