房租暴涨与房租“万税”
导读：
1、房产税!
房产税真的要来了!2010年5月30日，中国政府网全文公布了《国务院批转发展改革委<关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>的通知》，其中“逐步推进房产税改革”的提法最为引人关注。
上海似乎极有希望成为国内首个试点“住房保有税”的城市。5月27日，上海房地产交易中心主任对媒体称，上海住房保有税将在近期出台，上海将作为试点开征住房保有税。此前，上海市副市长屠光绍已声言，上海市房地产调控细则和房产税出台的相关工作正在进行中。
房价上涨，其实增值的是地价，而我国商品房所占土地属于国家所有，房主只具有70年的土地使用权，也就是房子盖在租来的土地上。去掉土地产权，所谓的“房产”还能剩下什么?对于剥除土地产权后皮之不存毛将焉附的“房产”，征税理由何在?
2、租赁税!
6月1日起《哈尔滨市个人房屋租赁税收征收实施办法》(以下简称《办法》)正式执行，哈市房主每月将缴纳所持有房租租金5%至12%的税额。近日，记者走访哈市房屋租赁市场了解到，哈市老城区住宅房屋租金普遍上涨。有些房屋提前一个月就开始涨价，最高涨幅超过10%.
近段时间以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，广州部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%.
3、砖家!
砖家表示，房屋租赁税的开征本应对投资多套房屋后转租还贷的炒房行为有一定遏制作用，现在房主借租赁税提高房租，不但将税金转嫁到租房者身上，而且还借此赚取利润。政府应加大对租赁税的征收力度。
4、房租新政!
北京市用于出租的住宅，大约有120多万套。今后出租房屋给多人居住时，有可能会受到限制——租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米，不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构，厨房、卫生间、阳台不得用于租住。
这是近日公布的北京市政府《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》(以下简称修改决定)中的相关内容。
承租人住多少平方米，直接取决于其经济承受能力，以政府规章来规定每个人一定要住多大面积，有些荒唐。如果房客出不起房租，这部分差额谁来补贴?在当下房价房租暴涨的情况下，有的租房客甚至愿意选择不足两平方米的胶囊公寓。北京市政府既没有能力向社会提供足够数量的廉租房和公租房，也不打算向租房者提供足够的房租补贴，强制规定一个最低租房面积标准，去你妈的!
5、“万税”!
1994年以来，我国国民经济持续稳定发展，国内生产总值(GDP)从1994年的5592亿美元上升到2006年的26579亿元，现价GDP年均增长12.7%.税收从1994年的595亿美元，上升到2006年的4442亿美元，年均增长16.7%.
与美国、德国、法国、英国、意大利、加拿大、西班牙、澳大利亚、荷兰、丹麦、比利时、瑞典、奥地利、芬兰、葡萄牙、希腊、新西兰、爱尔兰18个发达国家相比，从总量看，1994年我国税收为595亿美元，排在第13位;到2006年我国税收为4442亿美元，排在第6位，上升了7位。从增加额看，2006年与1994年相比，我国税收增加了3847亿美元，仅次于美国和英国。从增速看，1995年～2006年，我国税收年均增速高达16.7%，排在第2位，比第1位爱尔兰17.6%仅慢0.9个百分点，比发达国家平均增速6.5%快10.2个百分点。
与八、九十岁的老人谈，民国时期老百姓开店摆摊很少交税，这与中学教科书上国民党的“苛捐杂税”之说相矛盾。今天，中国已是世界上财政收入第二大国，也意味着中国也是第二大纳税国;高税收即高福利，可中国并没有高福利!
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