离婚避契税步骤
导读：
现代社会的人们对婚姻的观念变了，传统的人必须结婚生子才是人生的完整，转变为现在结婚也不是人生的必须的步骤。结婚离婚都不是小事，那么离婚之后怎么处理契税呢？接下来，关于离婚避契税步骤的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！
夫妻双方先约定家庭首套房的归属问题，然后去民政局离婚，离婚后房子过户到一方名下。这样另外一方没有贷款记录，没有房子记录，再去购买一套房子，契税就可以按照首套房执行。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照４％的税率征税。
１、法律上并没有对“假离婚”作出明确的界定，假离婚与当事人意思表示相联系，即离婚的双方并不是真的想要离婚。但是假离婚的行为却产生了一个法律上承认的法律行为，即法律上婚姻双方已经离婚，即使夫妻双方并无离婚的意思，因为法律无法评价人的思想。但是被冠上“假”字的离婚，显然存在很大的法律风险。
２、假离婚需要夫妻双方办理真实的离婚手续，办理离婚手续的法律后果是离婚前的财产按离婚协议约定确认权属，离婚后重新登记结婚前购买的财产不能依法认定为夫妻共同财产。也就是说，经过假离婚之后，其他财产暂且不论，仅论通过假离婚手段而购买的房产，即使房屋购买后夫妻双方复婚，因需重新办理结婚手续，那么这套新购买的房产也只能认定为夫妻一方婚前个人财产，不因结婚行为而成为夫妻共同财产，那么作为婚姻关系的另一方当事人则需要承担此风险，万一婚姻遇到危机，则可能产生无权参与分配此房屋的情况，只因其系夫妻一方婚前个人财产。
在现实生活中，契税这个专有名词好像离我们很遥远，其实不然，我们的房产的交换买卖都会涉及契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。以上就是法律快车小编为大家带来的离婚避契税步骤的全部内容。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。
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