契税是什么有没有票据
导读:
关于契税,我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中,因为要办理过户手续,所以就要按照要求来交纳契税。按照法律中的要求,一般购房契税都是由买方来承担的。接下来,关于契税是什么有没有票据的详细内容,就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧!
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。
(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
办理契税没有所谓的契税发票。交契税时,让契税管理中心给你开契税缴款书或完税证(税票)。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:
(1)国有土地使用权的出让,由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
(2)土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
(3)房屋买卖:
即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
(4)承受国有土地使用权支付的土地出让金
(5)对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
买房契税发票是在交完契税之后就会拿到契税发票了。不过具体拿到时间分为两种情况:①如果是自己办理的:自己向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。②公司代收代缴:需要根据公司何时上缴判断,因为如果是公司代办,需要准备全套资料,如果资料不齐,拖的可能性极大。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税。以上就是法律快车小编为您整理的契税是什么有没有票据的解答,如果您还有疑问,欢迎咨询法律快车的律师。
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