2022房地产契税怎么算
导读：
房地产契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种，在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收，那2022房地产契税怎么算？房地产契税什么时候交 ？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、2022房地产契税怎么算
1、首套房契税的计算方法
（1）应纳税额的计算公式为
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
（2）衡量标准
一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%--5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
2、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%.
二、房地产契税什么时候交
在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“2022房地产契税怎么算”等相关法律知识。因此，小编建议结合当前土地交易实际和土地“招拍挂”制度，进一步明确契税计税依据范围，做到实务与立法、上位法与下位法的统一协调，避免带来争议与风险。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
责任编辑：楚雨荨
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
房产属于不动产，办房产证意味着取得了房屋的产权，而不动产的产权必须登记，所以必须交契税。那么办房产证交契税需要多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
问题：08年2月出台的新的基地价格调整政策下，如果房价正好等于本地区的基地价格，应按1.5%还是4%缴纳契税？（比如，7类地区基地价格6000元，而我要买的房子
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
