传言房产契税将上调 上海税务部门称暂未接到通知
导读:
2月28日有传言说,今日起房产契税将上调。对此,上海市财税部门称,目前暂未接到契税调整的通知。
有关“从明天起上调房产交易契税”的传言昨日出现在搜房网等论坛。传言称,3月1日起实施的所谓“契税调整方案”,拟将契税税率由目前的1%-3%,调整为公寓房按照总价的4%征、别墅房按总价的6%征收。
事实上,随着去年楼市调控力度骤然加大,作为房产交易中税额较大的税种,契税税率酝酿上调的传闻不绝于耳。按照上海现行的契税政策,普通住宅契税为总房款的1.5%,非普通住宅契税为总房款的3%。而对个人首次购买90平方米及以下的普通住房,还可享受1%的优惠契税。
对契税频频上演“狼来了”,业内观点存在比较明显分歧。有分析认为,作为地方税种,契税调整税率一般由国家主管部委先给出允许调整的标准,地方再出台具体的落实细则。“短期内上调契税税率的可能性不大。”
但也有业内人士指出,“新国八条”和房产税两只重靴落地,虽对楼市成交量造成重大打击,但房价却未出现实质松动,“如果房价持续高烧,不排除政策继续加码的可能,而契税无疑是非常给力的杀手锏。”
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