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个人住房房产税是每年都要交吗

来源:法律快车整合 作者:小编

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  我国房地产市场是非常火爆的,因此房价也是增长迅猛,很多人买房不是为了住,而是增值赚钱。那么为了让大家能够详细了解个人住房房产税是每年都要交吗的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、个人住房房产税是每年都要交吗

  房地产税是一种世界通行的税种,它都有一些共性的制度安排,概括如下

  (1)按照评估值来征税。所有的工商业住房和个人住房,都会按照它的评估值来征税。

  (2)都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。

  (3)房地产税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

  (4)房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂,需要建立完备的税收征管模式。

 个人住房房产税是每年都要交吗 

  二、房地产税怎么征收

  房地产税征收的相关规定如下:

  1、中国政府网发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中不仅要求提高二套房贷首付比例,还特别强调,出售自有住房所得须缴20%的个税。

  2、房产税的税率:按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

  3、房产税的计税依据:房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

  三、囤积多套房产好吗

  从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水

  以上就是法律快车小编为大家整理的“个人住房房产税是每年都要交吗”的相关内容,通过上述内容我们可以知道炒房是推动房价增高的一个重要因素。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

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