房产税税率初定 房产税拟先对高档住房下先手
导读:
日前,在重庆市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控的通知》中提到:按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,我市正积极做好征收高档住房房产税的准备工作。
在此之前,重庆市国土房管局曾表示,相关部门已完善房产税征收方案,做好了依市场走势,及时出台实施的相关准备。
房产税调控对楼市有何影响?中原地产副总经理何伟坚认为,政策一旦出台,会对高档住房的投资者起到遏制作用。
“门槛更高了,短时间内对楼市有一定影响。”不过何伟坚认为,税率多少是关键,由于税率等具体的细则还未出台,房产税对楼市的影响还与税率的多少有较大关系。
此前,有媒体报道上海在首批试点房产税的城市之列,上海房管局称,已经准备好关于房产税试点的相关工作,但具体开征时间由中央决定。
业内人士透露,由于房产税涉及面广、操作复杂、影响大,上海短期内不会推出房产税,还要看国家政策何时确定和上海房价能否真正降温。
有研究人士分析,若以家庭为单位,有可能造成离婚率的上升,倾向于以人均面积为起征点。房产税税率或为累进税率,房屋价值高、人均面积大的房屋,税率更高。有消息称,在上海提交的房产税试点方案中,税率初定在房价的0.5%~0.8%。
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