购买共有产权房屋怎么办理过户
导读：
房产买卖交易完成的时候都是需要办理房产过户手续的，只有房屋产权完成变更，才代表房产的所有权人已变更，而共有产权的房屋过户手续是区别与独有产权的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看购买共有产权房屋怎么办理过户以及相关问题的解答是怎样的吧！
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
在房产交易部门办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。
一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；
二是房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；
第三是，到财政部门缴纳契税，到地方税务局申报缴纳个人所得税等，然后到到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
最后便是，等待领取不动产权证书。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在办理共有产权房屋的房产过户手续的时候，首先共有产权人就得先统一，不然就会导致该合同效力待定，好了以上就是购买共有产权房屋怎么办理过户的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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引用法条
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