婚前买房算是个人财产吗
导读：
财产一直以来都是我们婚姻关系中永恒的话题，对于财产的划分都是有明确规定的，但是如果是一方在婚前买房，那么是属于婚前的个人财产吗？很多人都不清楚，接下来就由法律快车小编整理的关于婚前买房算是个人财产吗的相关内容。
婚前买房的情况多种多样，法律后果也不同，这里我给大家说两种最常见的情况：
1、婚前自己出资或者家人出资购房，付全款的，写在自己名下，那无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房屋都是自己的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。
2、如果是婚前贷款购房，自己或者父母帮着付的首付，登记在自己名下，无论结婚以后自己还的贷款，还是对方还的贷款，离婚的时候，房子还会判归婚前购房这一方，但对于婚后偿还的贷款本金和增值，这部分则属于夫妻共同财产，折算下来后给对方一半的补偿款。
这样就能看得出来，婚前购房，如果不想以后和对方有任何关系，那最安全的方式就是婚前全款购房。如果没有这个能力，那婚后还贷部分，可以让父母出资帮你还，并且约定这是对你个人的赠与，如此一来呢，贷款的房屋，婚内没有使用到夫妻共同财产，那离婚时，也就不必给对方补偿款了。
婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：
第一，婚前以按揭的方式购买；
第二，以个人名义购买；
第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证；
第四，用夫妻共有财产还贷。
以上就是法律快车小编整理的关于婚前买房算是个人财产吗的相关内容，综上所述，我们知道从原则上来说,婚前买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。在此提醒一下各位，还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。
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