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合同法融资租赁是什么意思

来源:法律快车整合 作者:小编

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   融资租赁是指出租人应承租人的要求与第三方签订供货合同,由出资人替承租人购买所需的设备。然后出租人与承租人签订租赁合同,由出租人将所购买的设备出租给承租人并收取租赁费用。融资租赁期满后,对于租赁物的所有权没有约定的,双方可以协议补充,仍然不能确定的由出租人所有。那么合同法融资租赁是什么意思呢?以下由法律快车小编为你介绍相关内容。

  一、合同法融资租赁是什么意思

  融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。

合同法融资租赁是什么意思

  二、融资租赁的认定条件

  满足下列一项或数项标准的,应认定为融资租赁;以下标准均不满足的,应认定为经营租赁。

  1.在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。即如果在租赁协议中已经约定, 或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时岀租人会将资产的所 有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁。

  2.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租 赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。

  3.即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大 部分”通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%以上(含75%,下 同)。需要注意的是,这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用寿命的比例,而非租 赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产,在租赁前已使用年限 超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时,则这条判断标准不适用,不能使用这 条标准确定租赁的分类。

  4.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公 允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值儿乎相当于租赁开始日租赁资产的 公允价值。这里的“几乎相当于”,通常掌握在90% (含90%)以上。

  5.租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。这条标准是指租 赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的,具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制,其他企业通常难以使用。这种情况下,该项租赁也应当认定为融资租赁。

  以上就是法律快车小编整理的关于合同法融资租赁是什么意思的相关内容。根据我国的法律规定,融资租赁是出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。。若您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车律师。

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