婚前购房婚后一方还贷还算共同财产吗

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婚前购房婚后一方还贷还算共同财产吗

法律快车官方整理更新时间： 2020-08-11 14:37:57 人浏览

导读：

法律来源生活高于生活，我们的法律虽然很详细了，但是生活中往往会分化出许多不同的例子，今天法律快车小编要和大家讨论的问题是婚前购房婚后一方还贷还算共同财产吗？下面将从三个方面展开叙述。

　　法律来源生活高于生活，我们的法律虽然很详细了，但是生活中往往会分化出许多不同的例子，今天法律快车小编要和大家讨论的问题是婚前购房婚后一方还贷还算共同财产吗？下面将从三个方面展开叙述。

　　一、什么是共同财产

　　法律上对夫妻共同财产有明确规定。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。然后夫妻共同财产包括：(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识产权的收益；(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；(5)其他共同所有的财产。还有夫妻有约定的其他财产。

　　二、婚前购房婚后一方还贷还算共同财产吗

　　一般是不算的，但是有两种情况。第一：一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。第二:一方用自己的财产婚后还贷，那么财产任然属于个人财产。第一种情况就属于特殊的方面，不属于意义上的一方还贷。值得一说的是，我国法律一般都是根据谁出资来判定房屋所有权，如果男女双方都出钱了，则是通过男女出钱比例来分配房产。夫妻双方另有额外约定除外。

　　三、婚前购房婚后共同还贷还算共同财产吗

　　属于共同财产。一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。这就和本文问题擦边，一方还贷看是否是夫妻共同财产进行还贷。

　　以上就是法律快车小编和您讨论的关于“婚前购房婚后一方还贷还算共同财产吗”问题以及回答，按照我国法律，鉴定夫妻共同财产还是要看夫妻出资情况以及夫妻协议。其实一段美满的夫妻是不需要计较这些问题的。希望本文对您有帮助，祝您阅读愉快！

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