农村房屋的继承是怎样
导读：
农村房屋的继承是发生在房屋的权属人死亡后，房屋的权属人的合法继承人应申请办理该房屋继承登记。农村房屋的继承大致的流程如下办理农村房屋继承的手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。接下来，法律快车的小编为您介绍关于农村房屋的继承是怎样的相关内容！欢迎阅读！
凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
根据最新颁发的关于《民法典》中明确指出农村的老房子与城市子女的继承关系，下面我们一起来了解下。
农村宅基地属于村集体财产，即便土地确权实名制，个人也只拥有使用权，农村的子女如果将户口迁出，那么就不属于这个农村集体了，因此就无法继承老家宅基地。
农村房子的规定
根据最新颁发的关于《民法典》中明确规定：农民的房屋属于私人财产，无论户口在哪里，子女都有权利继承，新标准将从2021年执行，也就是说从明年起，农村的老房子不再受户口影响，统统都这样处理，这对于许多城市子女来说是一个好消息，说不定以后会更值钱呢。
值得注意的是：如果农村老房子常年无人居住，又没人打理，直到倒塌或者成为危房，那村集体就有权利将宅基地收回，而这个房子的就无法继承了，除此之外，继承后的房屋不允许拆迁重新盖房，不允许大规模修建，如果强行盖房不仅会面临相对处罚，而且一旦房子出现质量问题，被判定为危房，那么房子就无法继承了。
拆迁补偿利益分配问题，应由房屋所有权人和共有权人按照约定分配，没有约定且协商不成的可以通过司法途径解决，具体分配数额可根据房屋共有比例计算。即对于宅基地区位补偿款的分配，当以房屋所有权的比例为基础进行分割。
农村房子去房屋所在地的中国公证处办理，先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更。农村房屋的继承是怎样，法律快车的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询法律快车的相关律师。
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引用法条
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